昆明市珠宝店租赁协议

昆明市珠宝店租赁协议合同编号：__________出租方：名称：昆明市__________珠宝店地址：昆明市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：2.承租方愿意租赁珠宝店，并遵守本合同的条款和条件；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就珠宝店的租赁事宜达成一致，并签订本合同。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为出租方所有的珠宝店，位于昆明市__________区__________街道__________号，包括但不限于店面、货架、照明设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方同意，新合同的租金、租赁期限等条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式（1）店面租金：每月人民币__________元；（2）其他费用（如物业管理费、水电费等）：每月人民币__________元。3.2租金支付方式为每月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及珠宝店的相关规定。4.3承租方不得在租赁物上进行任何形式的改动、装修或增设他物，除非取得出租方的书面同意。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方代表签字或盖章后生效。5.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×10%。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金，或未合理使用、维护和保养租赁物的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市珠宝店租赁合同2.租赁物清单3.珠宝店平面图4.租赁物维护和保养手册5.珠宝店相关法律法规6.双方代表的身份证明文件7.签字笔二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定用途或质量标准未履行合同约定的维修和保养义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用、维护和保养租赁物在租赁物上进行未经批准的改动、装修或增设他物3.违约行为的认定：依据本合同的条款和条件，以及国家相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市__________珠宝店的合法所有者2.承租方：指签订本合同并租赁珠宝店的当事人3.租赁物：指出租方所有的珠宝店及相关设施4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金6.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方应与承租方沟通，催促其尽快支付租金；如承租方仍不支付，出租方有权解除合同并追究其违约责任2.问题：租赁物出现故障或损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担维修费用；如因出租方原因导致故障或损坏，出租方应承担维修费用3.问题：承租方未经批准对租赁物进行改动、装修或增设他物解决办法：出租方应制止承租方的行为，并要求其恢复原状或拆除增设的物品；如承租方不配合，出租方有权解除合同并追究其违约责任