手房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条房屋过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系方式：1.3.4住址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋门牌号为。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋建筑层数为层，房屋所在楼层为层。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为。第三条买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式乙方采取如下第种方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，分次将房款支付给甲方。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于年月日将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施设备的所有权已归乙方所有。4.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切风险及责任由乙方承担。第五条房屋过户5.1过户所需材料双方应按照法律规定，提交相关材料办理房屋过户手续。具体所需材料如下：（1）甲方和乙方的身份证明；（2）房屋所有权证；（3）买卖双方签订的房屋买卖合同；（4）其他可能需要的材料。5.2过户时间双方约定于年月日共同办理房屋过户手续。5.3过户费用办理房屋过户手续所需费用，按照法律规定和政策规定承担。具体费用双方另行协商确定。第六条房屋质量6.1质量标准该房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题的处理如该房屋在交付后出现质量问题，双方应按照法律规定和本合同约定处理。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后日内，负责修复或赔偿；（2）如因质量问题导致乙方无法居住，甲方应承担相应的违约责任；（3）如质量问题严重，影响乙方居住安全，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的%；（2）如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如乙方未能按照约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的%；（2）如乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。7.3违约赔偿金额双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致，书面签署变更或解除协议。9.2解除条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效日期为年月日。第十一条附加条款11.1房屋装修情况该房屋已进行如下装修：（列举装修内容，如：墙面刷漆、地板铺设、厨卫设备安装等）。11.2家具家电清单双方同意，房屋内家具家电的清单如下：（列举家具家电名称、数量、品牌等信息）。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，还约定如下事项：（列举双方约定的其他事项）。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订之日起日内，向对方提供身份证明的复印件。13.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的平面图。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为（填写签署地点）。14.3签字（或盖章）页（此处为签字或盖章区域，双方签字或盖章后，合同生效。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息、带看、谈判等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入双方同意，房屋交易过程中，必要时需委托具有资质的评估方对房屋进行评估。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入双方在办理房屋过户手续时，需委托具有资质的过户机构办理。过户费用及第三方机构的服务费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失行为导致一方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素，由双方协商确定。如双方未能协商一致，可按照行业标准和惯例确定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护定义第三方权益保护指甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益保护的履行甲方和乙方在合同履行过程中，应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：（1）中介方：提供服务，收取服务费用；（2）评估方：提供房屋评估服务，收取评估费用；（3）过户机构：办理房屋过户手续，收取过户费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方在履行本合同过程中，未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的行为。6.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同定义第三方因特殊原因，需变更或解除本合同的行为。7.2第三方变更或解除合同处理第三方变更或解除本合同的，应提前三日通知甲方和乙方，并经双方协商一致，书面签署变更或解除协议。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除定义第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方免予承担责任。8.2第三方责任免除条件第三方责任免除的条件如下：（1）不可抗力事件发生，导致第三方无法履行其职责；（2）第三方已采取合理措施，减少损失的发生和扩大。第九条第三方权益的继承和转让9.1第三方权益的继承和转让定义第三方权益的继承和转让指第三方在履行本合同过程中，其权益因法定原因发生转移的行为。9.2第三方权益的继承和转让处理第三方权益的继承和转让，应经甲方和乙方同意，并办理相关手续。具体处理方式由双方另行协商确定。第十条第三方与合同的解除10.1第三方与合同解除定义第三方与合同解除指第三方在履行本合同过程中，因特定原因退出合同履行，使合同无法继续履行。10.2第三方与合同解除处理第三方与合同解除的，应提前三日通知甲方和乙方，并办理相关手续。合同解除后，第三方不再承担本合同约定的责任。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方与合同终止定义第三方与合同终止指第三方在履行本合同过程中，因特定原因停止履行合同，使合同无法继续履行。11.2第三方与合同终止处理第三方与合同终止的，应提前三日通知甲方和乙方，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应准确反映房屋的布局、面积、结构等信息，不得有误导、虚假等情况。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应真实反映房屋的实际情况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件5：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，不得有遗漏、虚假等情况。附件6：房屋交易过程中的评估报告说明：本附件为房屋交易过程中的评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件7：房屋过户手续办理过程中的相关文件说明：本附件为房屋过户手续办理过程中的相关文件，包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移证明等。附件8：第三方服务合同及费用支付凭证说明：本附件为与第三方服务合同及费用支付凭证，包括中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等，以及相关的费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间、金额支付房款；（2）未按照约定时间交付房屋；（3）房屋质量不符合约定标准；（4）未按照约定履行房屋过户手续。甲方违约责任的认定标准为：（1）按照违约金的方式计算，违约金为房款的%；（2）如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间、金额支付房款；（2）未按照约定时间办理房屋过户手续；（3）未按照约定履行合同义务。乙方违约责任的认定标准为：（1）按照违约金的方式计算，违约金