手房买卖合同协议电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同协议电子版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护范围9.2保密义务第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条经纪服务12.1经纪公司信息12.2服务费用第十三条InspectionandRepair13.1验房13.2维修责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋楼层：X层/总X层第三条交易价格3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房屋的保证；3.2.2买方分期支付剩余房款给卖方，具体付款时间及金额见附件一；3.2.3买方按照约定的时间和金额支付房款，卖方按约定交付房屋。第四条过户及交付4.1过户时间：双方协商确定，见附件二；4.2交付时间：过户完成后三个工作日内，卖方将房屋及钥匙交付给买方；4.3交付条件：房屋及附属设施完好，办理完过户手续。第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；5.1.2卖方配合买方完成过户手续，提供必要的证件和材料；5.1.3卖方按照约定时间交付房屋，保证房屋及附属设施正常使用；5.2买方权利和义务5.2.1买方按照约定时间支付房款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金；5.2.2买方应当按照约定时间接收房屋，逾期接收的，应当按照约定支付违约金；5.2.3买方在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照约定支付违约金；6.1.2卖方未按照约定提供必要证件和材料的，应当按照约定支付违约金；6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定时间支付房款的，应当按照约定支付违约金；6.2.2买方未按照约定接收房屋的，应当按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.1.2双方履行完合同约定的付款、交付等义务后，本合同方能完全履行完毕。8.2合同变更8.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效；8.2.2合同变更不得影响合同的根本性质和双方的基本权益。8.3合同解除8.3.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；8.3.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项和物品，并承担因解除合同而产生的损失。第九条隐私保护9.1保护范围9.1.1双方在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等，均应予以保密；9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方在合同有效期内和解除合同后，均应承担保密义务；9.2.2未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息；9.2.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿损失。第十条附加条款10.1装修情况10.1.1卖方保证房屋内的装修符合我国相关法律法规和标准；10.1.2买方接受房屋时，应对装修质量进行查验，并在接收后承担装修设施的正常维护责任。10.2家具家电清单10.2.1卖方应向买方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等；10.2.2买方在接收房屋时，应对家具家电进行查验，并在接收后承担家具家电的正常维护责任。10.3物业费用10.3.1卖方应向买方说明物业费用的缴纳标准和期限；10.3.2买方在接收房屋后，应按约定缴纳物业费用。第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1双方应按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费；11.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费承担方11.2.1买方应承担契税、个人所得税等与购买房屋相关的税费；11.2.2卖方应承担土地增值税等与出售房屋相关的税费；11.2.3具体税费承担比例和责任，双方应在本合同中明确。第十二条经纪服务12.1经纪公司信息12.1.1本合同涉及的房屋买卖经纪服务由X公司提供；12.1.2经纪公司地址：X；联系电话：X。12.2服务费用12.2.1双方应按照经纪公司的收费标准支付服务费用；12.2.2服务费用包括但不限于咨询费、带看费、交易手续费等。第十三条InspectionandRepair13.1验房13.1.1买方在接收房屋前，有权对房屋进行查验；13.1.2卖方应配合买方进行验房，提供必要的信息和协助。13.2维修责任13.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任；13.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，买方应承担维修责任。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加本合同后生效；14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方声明14.2.1双方声明对本合同的内容和条款已充分理解，并自愿承担相应的权利和义务；14.2.2双方声明提供的个人信息、证件和材料真实有效，如有虚假，愿承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，提供专业、合规的服务；2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；3.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用；3.3第三方应按照约定时间提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务范围进行界定；4.2甲乙方应与第三方在服务合同中明确责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障；4.3第三方在提供服务过程中，如发生故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额条款不适用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方，应分别承担各自的责任和义务；5.2第三方不应干预甲乙方、中介方等其他各方之间的合同关系；5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方、中介方等其他各方的权益，应充分尊重并予以保护。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行相应的合同义务；6.2甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方的权益，应与第三方协商解决；6.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，并确保不影响甲乙方合同的履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1双方同意对服务合同内容进行变更的，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效；8.2双方协商一致解除服务合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；8.3服务合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项和物品，并承担因解除合同而产生的损失。第九条第三方介入后的隐私保护9.1保护范围9.1.1第三方在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等，均应予以保密；9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2保密义务9.2.1第三方在合同有效期内和解除合同后，均应承担保密义务；9.2.2未经甲乙方同意，不得向第三方泄露保密信息；9.2.3如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求违约方赔偿损失。第十条第三方介入后的经纪服务10.1经纪公司信息10.1.1第三方应向甲乙方提供经纪公司的信息，包括但不限于经纪公司名称、地址、联系电话等；10.1.2甲乙方应与经纪公司签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。10.2服务费用10.2.1甲乙方应按照经纪公司的收费标准支付服务费用；10.2.2服务费用包括但不限于咨询费、带看费、交易手续费等。第十一条第三方介入后的税费承担11.1税费种类11.1.1第三方应向甲乙方说明房屋买卖过程中产生的税费种类，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；11.1.2甲乙方应按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2税费承担方11.2.1第三方应明确甲乙方承担的税费种类和比例；11.2.2甲乙方应按照约定承担相应税费。第十二条第三方介入后的InspectionandRepair12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供清晰复印件，正本在过户时提交。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。3.附件三：房屋产权清晰证明要求：提供房产局出具的房屋产权清晰证明，证明房屋无任何法律纠纷。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋实际状况。5.附件五：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，以便买方核实。6.附件六：物业费用证明要求：提供物业公司出具的物业费用缴纳证明，证明物业费用已结清。7.附件七：房屋交易过程中的税费清单要求：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，以及承担方。8.附件八：中介服务合同要求：提供与中介公司签订的服务合同，明确服务内容、费用等。9.附件九：评估报告要求：提供房屋评估报告，评估报告应由专业机构出具。10.