汕头市写字间租赁合同

汕头市写字间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字间基本信息1.1写字间地址：__________1.2写字间面积：__________平方米1.3写字间楼层：__________层1.4写字间户型：__________1.5写字间所有权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照写字间的使用性质合理使用，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。5.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，配合物业管理工作。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等各项费用。六、维修责任6.1甲方负责对写字间及共用部位进行定期维修、养护，保证写字间及共用部位的正常使用。6.2因乙方使用不当导致写字间及共用部位损坏的，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，按本合同第三条约定的滞纳金计算。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、写字间基本信息1.1写字间地址：__________1.2写字间面积：__________平方米1.3写字间楼层：__________层1.4写字间户型：__________1.5写字间所有权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____一、附件列表：1.甲方所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.写字间平面图4.写字间现状照片5.物业管理规定6.维修记录7.租金支付证明8.押金支付证明9.合同解除或变更协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字间，或写字间不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用写字间的，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修、养护写字间，导致写字间无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定配合物业管理工作，或未遵守物业管理规定的，视为乙方违约。5.双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用写字间而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字间交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并按照实际延迟天数赔偿乙方损失。2.租金支付困难：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难，应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金。3.写字间损坏：解决办法：甲方负责维修养护写字间，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.物业管理纠纷：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，与