有关房屋抵押借款协议

有关房屋抵押借款协议合同编号：__________有关房屋抵押借款协议甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1本次借款年利率为____%。3.2甲方应按约定的还款方式支付借款利息。第四条还款方式4.1甲方应按月分期偿还借款本金和利息。4.2甲方应在每个还款期限届满之前，将应偿还的本金和利息支付给乙方。第五条抵押物5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。6.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权。6.3甲方应配合乙方实现抵押权，不得妨碍乙方的抵押权实现。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定偿还借款本息，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。8.2乙方未按约定提供借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本或其他主体资格证明文件3.借款申请文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息2.甲方未按约定办理抵押登记手续3.甲方妨碍乙方实现抵押权4.乙方未按约定提供借款5.乙方未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在相关登记机构进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿未偿还的借款本息；或与甲方协商，制定还款计划。2.甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：提醒甲方尽快办理抵押登记手续，或由乙方协助办理。3.甲方妨碍乙方实现抵押权解决办法：乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方停止妨碍。4.乙方未按约定提供借款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定支付违约金解决办法：甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，