房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（出借人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方借款，并为还款提供担保。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款本金实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为借款本金实际支付之日起的第____个月。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的每月还款日，以转账、现金等方式向乙方还款。2.甲方逾期还款的，应按逾期天数加收逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。3.甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并有权要求甲方支付违约金。第五条抵押物甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款本金及全部利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付逾期利息及违约金。3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付逾期利息、违约金，并有权要求提前收回借款本金。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面协议。3.合同的变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.借款合同书面文件5.还款计划表6.房产评估报告7.抵押权设立证明8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：2.甲方未按约定金额还款：每月还款金额低于约定最低还款额，视为违约。3.甲方未按约定方式还款：未按时通过转账、现金等方式还款，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：未能在约定时间内提供全部借款金额，视为违约。5.双方未按约定变更或解除合同：未经双方协商一致，未经书面协议变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有房产并同意以其房产作为抵押物的人。2.乙方：指出借人，同意提供借款并接受房产抵押的人。3.借款金额：甲方从乙方借用的金额，以人民币表示。4.借款期限：双方约定的借款时间范围，以年为单位。5.借款利率：表示借款成本的比率，按年计算。6.还款方式：甲方偿还借款本金及利息的方式。7.抵押物：甲方提供的作为借款担保的房产。8.抵押权：乙方对甲方抵押物拥有的法律权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方有权加收逾期利息，并要求甲方按约定还款。2.甲方未按约定金额还款：解决方案：乙方有权要求甲方补足差额，并加收逾期利息。3.甲方未按约定方式还款：解决方案：乙方有权要求甲方改正还款方式，并加收逾期利息。4.乙方未按约定提供借款：解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定变更或解除合同：解决方案：可以向人民法院提起诉讼，要求按照原合同履行。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方借款。2.乙方同意提供借款，并接受甲方的