售房协议合同范本

售房协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。1.3乙方购买该房屋的目的为________________，如乙方需对房屋进行改动，应事先征得甲方的书面同意。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款总额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应自本协议签订之日起，停止对该房屋进行改造、转让等行为，并确保房屋在交付给乙方时符合本协议第一条的描述。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。4.4双方应共同维护房屋的交易秘密，不得将本协议的内容泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在过户过程中提供虚假资料，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付购房款的双倍作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.不动产登记申请表4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议第一条的描述。2.甲方在过户过程中提供虚假资料，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合本协议第一条的描述：乙方可以要求甲方按照协议约定进行整改或退还部分购房款。3.甲方在过户过程中提供虚假资料：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付购房款的双倍作为违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定办理房屋过户手续：甲方可以与乙方协商办理过户手续，并要求乙方承担过户费用。6.任何一方违反本协议的约定：双方可以协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。