回迁房买卖合同范本

回迁房买卖合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋坐落：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议；（2）保证所出售的房屋符合国家关于回迁房的有关规定；（3）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（4）提供合法的房屋所有权证及相关手续。4.2买方义务（1）按照本合同约定的价格和时间支付购房款；（2）依法办理房屋过户手续；（3）遵守国家关于回迁房的相关规定；（4）维护房屋的正常使用和合法权益。五、房屋价格及支付方式5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给卖方。六、交付及过户6.1卖方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本合同约定的时间内，依法办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的__________%。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供合法的房屋所有权证及相关手续3.卖方未保证房屋符合国家关于回迁房的规定4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未依法办理房屋过户手续6.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方索赔违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.卖方无法提供合法房屋所有权证及相关手续：解决办法：协商解除合同，要求卖方退还已支付的购房款，并向买方支付违约金。3.买方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向买方催缴购房款，协商解决或向法院提起诉讼。4.买方未依法办理房屋过户手续：解决办法：协助买方办理过户手续，承担相关费用，协商解决或向法院提起诉讼。5.房屋现状与约定不符：解决办法：按照合同约定