银行抵押担保合同范文

银行抵押担保合同范文合同编号：__________全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为乙方提供贷款或其他信用业务，为确保贷款的安全，甲方要求乙方提供抵押担保；2.乙方愿意以自己的财产为甲方提供抵押担保，以保证贷款的偿还；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本合同。第一条抵押物描述（1）不动产：____________________（2）动产：____________________（3）知识产权：____________________1.2乙方应保证抵押物的所有权和使用权，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第二条贷款金额及用途2.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为__________年，自甲方发放贷款之日起计算。3.2乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时还款。第四条抵押担保的范围4.1本合同项下的抵押担保范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2乙方应保证在贷款期限内，抵押物价值不低于贷款金额。如抵押物价值降低，乙方应按甲方的要求予以补足。第五条抵押权的实现5.1在乙方未按期还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以实现债权。5.2甲方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖或协议转让抵押物。5.3甲方行使抵押权所得价款，优先用于偿还贷款本金、利息、违约金等费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利义务：（1）按照约定向乙方发放贷款；（2）监督乙方按照约定用途使用贷款；（3）在乙方未按期还款的情况下，依法行使抵押权；（4）按照约定时间办理抵押登记手续。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用贷款；（2）按期还款，履行合同约定的还款义务；（3）保证抵押物的所有权和使用权，确保甲方对抵押物享有优先受偿权；（4）在抵押物价值降低时，按甲方要求予以补足。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。7.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还款。7.3甲方未按照约定时间发放贷款或未依法行使抵押权的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.抵押物所有权证明2.贷款用途证明3.抵押登记证明4.贷款合同副本5.补充协议（如有）6.抵押物价值评估报告7.借款人信用报告8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指借款到期后，乙方未能按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款用于约定的用途，而是用于其他未经甲方同意的领域。3.甲方未按约定时间发放贷款：指贷款合同约定的放款日期已到，甲方未能按时将贷款发放给乙方。4.甲方未依法行使抵押权：指在乙方违约的情况下，甲方未能按照法律规定和合同约定行使抵押权以实现债权。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的债务关系存续的期限。4.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。5.实现债权的费用：指贷款人实现其债权所产生的包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：乙方应在规定时间内补足抵押物价值，或同意甲方采取的其他补救措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方立即还款，或要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金，并尽快发放贷款。4.问题：合同执行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.银行向客户提供贷款服务时，要求客户提供抵押担