2024学校物业管理服务合同协议书

2024学校物业管理服务合同协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的物业所有权，并希望对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维修等工作。1.2乙方应在甲方提供的物业范围内提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保服务质量。2.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备的安全运行。第三条服务费用3.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。费用标准为：__________元/月/平方米。3.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。3.3双方可另行协商确定其他费用支付方式和标准。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业设施设备清单4.物业管理服务费用明细表5.物业管理规章制度6.物业管理人员培训记录7.物业检查和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，或乙方未按约定提供物业管理服务。2.乙方未按约定标准提供服务质量，或未按时履行物业管理职责。3.双方未按约定解决争议，或未按时履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。2.物业管理方：指专业从事物业管理的企业或机构。3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定的条款和方式履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用支付问题：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快支付。如甲方拒绝支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.服务质量问题：如乙方未按约定标准提供服务质量，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。如乙方拒不改正，甲方可依法向法院提起诉讼。3.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适