药品生产用地租赁合同范本

药品生产用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：出租方同意将位于________________的药品生产用地租赁给承租方。2.2租赁用途：承租方租赁该用地的用途为药品生产，不得用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：租赁期限为____年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。第四章：租金及支付方式4.1租金：租赁期限内，承租方应按照以下标准向出租方支付租金：4.1.1租金标准：每年租金为人民币____元。4.1.2租金调整：租金每____年调整一次，根据市场行情和双方协商确定。4.2租金支付方式：4.2.1租金支付周期：承租方应每____个月支付一次租金。4.2.2首次支付时间：租赁开始日期起____个月内支付。4.2.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付。第五章：维修及保养5.1出租方责任：5.1.1出租方应保证租赁标的物符合药品生产用地的相关要求。5.1.2出租方应在租赁期间负责租赁标的物的维修和保养。5.2承租方责任：5.2.1承租方应合理使用租赁标的物，并保持租赁标的物的清洁和整洁。5.2.2承租方在使用过程中如发现租赁标的物存在质量问题，应及时通知出租方进行维修。5.2.3承租方应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。（注：以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需要继续撰写。）第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁标的物范围内进行药品生产及相关活动。6.1.2承租方不得将租赁标的物全部或部分转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。6.2维护责任6.2.1承租方应按照出租方提供的设施设备清单对租赁标的物进行日常维护。6.2.2出租方应确保租赁标的物的主体结构、基础设施及重要设备处于良好运行状态。6.3改建与扩建6.3.1承租方如需对租赁标的物进行改建或扩建，须事先征得出租方书面同意。6.3.2改建或扩建费用由承租方承担，且不得损害租赁标的物的主体结构安全。6.4安全生产6.4.1承租方应严格遵守国家有关药品生产安全的规定和标准。6.4.2出租方有权对租赁标的物的安全生产情况进行检查，承租方应予以配合。第七章：保险7.1保险责任7.1.1承租方应自行办理租赁标的物的财产保险，并承担保险费用。7.1.2出租方应办理租赁标的物的责任保险，保险费用由出租方承担。7.2保险赔偿7.2.1如租赁标的物发生保险事故，承租方应按照保险公司的要求提供必要文件和资料。7.2.2出租方在收到保险公司赔偿金后，应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余赔偿金支付给承租方。第八章：违约责任8.1承租方违约8.1.1如承租方未按约定支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变租赁标的物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2出租方违约8.2.1如出租方未能按约定提供租赁标的物或提供不符合约定条件的租赁标的物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2.2如出租方未能履行维修保养义务，导致租赁标的物无法正常使用，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，并赔偿因此造成的损失。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方约定的其他终止条件成就，合同自然终止。9.2.2在租赁期间，如承租方破产、被吊销药品生产许可证或发生其他重大违约行为，出租方有权立即终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应在30日内将租赁标的物归还出租方。9.3.2双方应按照合同约定办理结算手续，包括租金、押金、赔偿金等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款的约定不违反法律、行政法规的强制性规定。（注：以上为合同的第六章至第十章，后续章节将根据需要继续撰写。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2.2双方应采取必要措施，确保其员工、代理人等遵守本合同的保密条款。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1承租方在租赁标的物上产生的知识产权归承租方所有。12.1.2出租方提供的设备、技术等所涉及的知识产权归出租方或第三方所有。12.2知识产权使用12.2.1双方在合同履行过程中使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方权益。12.2.2出租方应保证其提供的设备、技术等不侵犯第三方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定受不可抗力影响的部分或全部义务的履行期限或方式。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够确认收悉的有效方式为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。15.2.2合同的转让不影响转让方在转让前所承担的义务和责