2024开发商移交物业协议

2024开发商移交物业协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于开发商已完成位于_______的物业建设，并即将交付给业主使用；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业移交事项达成如下协议：第一条物业概况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米1.4物业单价：_______元/平方米1.5物业总金额：_______元第二条物业移交2.1开发商应在本协议签订后_______个工作日内，将物业交付给业主使用。2.2开发商应向业主提供完整的物业资料，包括：（1）物业所有权证；（2）物业使用权证；（3）物业共用设施设备验收合格证明；（4）物业验收合格证明；（5）其他相关物业资料。2.3业主应按照本协议约定的时间和方式接收物业。第三条物业质量及保修3.1开发商承诺所交付的物业符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。3.2开发商对物业的保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。3.3开发商在保修期限内对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。第四条物业费用4.1业主应按照物业公司规定的时间和方式支付物业费、公共维修基金等费用。4.2开发商应承担物业交付前的相关费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。4.3物业公司应向业主提供正规发票，确保物业费用的透明和合理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：乙方（业主）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业所有权证

2.物业使用权证

3.物业共用设施设备验收合格证明

4.物业验收合格证明

5.物业资料清单

6.物业费用明细表

7.公共维修基金缴纳记录

8.物业公司收费标准及服务内容二、违约行为及认定：1.开发商未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合国家相关法律法规及行业标准。

2.开发商未按约定提供完整的物业资料。

3.业主未按约定时间和方式接收物业。

4.业主未按时支付物业费、公共维修基金等费用。

5.物业公司在服务过程中存在过错，导致业主损失。三、法律名词及解释：1.开发商：指承担物业建设、交付及保修责任的当事人。

2.业主：指购买或使用物业的当事人。

3.物业：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和配套设施。

4.物业移交：指开发商将物业交付给业主使用的行为。

5.物业质量：指物业建设过程中符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

6.保修期限：指开发商对物业进行维修、保养的期限。

7.物业费：指业主支付给物业公司的服务费用。

8.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发商未能按约定时间交付物业：开发商应承担违约责任，向业主支付违约金，并尽快交付物业。

2.交付的物业存在质量问题：开发商应在保修期限内负责维修、更换，确保物业质量。

3.业主未能按时支付物业费：物业公司应催缴物业费，如仍不支付，可依法追缴，并按照约定收取滞纳金。

4.物业公司服务存在过错：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应立即整改，如造成损失，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.开发商将新建物业交付给业主使用。

2.业主接收物业，并按照约定支付相关费用。

3.物业公司提供物业服务，确保物