2024年房屋抵押合同常用版（3篇）

第3页共3页2024年房屋抵押合同常用版抵押人（甲方）抵押权人（乙方）：为确保抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于大武口区文隆苑4#楼____单元502室，其房屋建筑面71.23平方米。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条乙方债权标的额1____元（大写），壹拾贰万元整。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条抵押房地产现由如过期甲方未还清乙方欠款，则乙方有权收回甲方冯占平的房屋产权及所有权利。第六条甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的欠款，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务欠款。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务欠款和承担处理费用的，乙方有权另行追索。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同在双方签字后生效，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效益。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____合同签定时间：____年____月____日2024年房屋抵押合同常用版（2）房屋抵押合同合同编号：[合同编号]甲方（出借人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：乙方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/注册地址：经核实，甲方为合法拥有下列房屋的所有权人：房屋信息：房屋地址：房屋面积：产权证号：乙方在购房、翻修、经营等方面需要资金支持，为此向甲方申请借款，并抵押上述房屋作为借款的担保。一、借款金额与期限甲方同意向乙方提供借款金额[借款金额]，借款期限为[借款期限]。借款金额将以现金形式支付给乙方，具体支付方式由双方协商确定。二、利率与还款方式1.利率：本次借款的年化利率为[年化利率]%，根据借款金额与借款期限计算利息。利率计算方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。2.还款方式：乙方应按照合同规定的还款计划进行还款，包括本金和利息。还款期限、还款方式和还款时间由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。三、保证与担保1.乙方自愿将上述房屋作为本次借款的担保物，并同意甲方对该房屋的抵押权。乙方承诺保证抵押物的真实、合法、有效，并无任何其他债权、抵押物或负担。2.抵押物的权属瑕疵导致第三方提出权属纠纷，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方同意配合甲方办理抵押登记，将该房屋的抵押事项在房地产登记机构登记，保证甲方获得优先受偿权。四、违约责任1.如果乙方未按照还款计划按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算标准和支付方式由双方协商确定。2.如果乙方未按照约定的用途使用借款资金，甲方有权要求乙方立即返还借款，并要求支付违约金。3.如乙方无正当理由违反合同其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还所有借款本金及利息，并要求乙方承担违约金的支付责任。五、争议解决本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等效力。2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并自借款生效之日起生效，有效期至乙方还清所有借款本金及利息之日止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签署日期：签署日期：2024年房屋抵押合同常用版（3）房屋抵押合同甲方（出借人）：____________乙方（借款人）：____________鉴于乙方因_____________________________急需资金，甲方同意向乙方出借资金______元整，双方达成如下协议：一、借款金额及利息1.1甲方同意向乙方出借资金______元整，借款期限为________（X）个月。1.2利息约定为年利率_______%，借款期限内按月计算利息，每月______日将利息支付至甲方指定账户。二、抵押物信息2.1乙方同意将位于______________的房屋作为本次借款的抵押物，抵押物价值为______元。2.2抵押权属于甲方，乙方有保护、管理抵押物的义务，若借款逾期未还，甲方有权处置抵押物以清偿债务。三、还款方式3.1乙方应按约定时间按期还款，每月应还本息共计______元，第一期还款日为________。3.2若乙方未按时足额还款，甲方有权按罚息率_______%每天收取逾期利息。四、责任与义务4.1甲乙双方应严格履行本合同约定，不得擅自变更条款。4.2如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方并协商解决。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1本合同自双方签字盖章生效，至借款全部还清止。5.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______