办公室租赁合同范本版

办公室租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于办公用途，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方__________元的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未承担维修责任2.乙方违约行为：逾期支付租金未办理保险手续使用租赁物不当导致损坏3.违约行为认定：依据合同约定及中华人民共和国法律规定违约行为导致的损失赔偿计算违约金支付及违约责任承担三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方（乙方）：租赁甲方的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.押金：乙方为确保租赁物完好无损支付给甲方的费用6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金2.问题：租赁物损坏解决办法：甲方负责维修，乙方承担因使用不当导致的维修费用3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金及赔偿事项，办理合同解除手续4.问题：未办理保险手续解决办法：乙方应及时办