大包建房合同范本

大包建房合同范本合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方同意将其拥有所有权的房产，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米的大包给乙方进行修建。1.2甲方应向乙方提供房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、修建方案及要求2.1乙方应根据本合同的约定，对甲方的大包房产进行修建。修建方案应符合国家及地方的相关法律法规、规划要求，并取得相关部门的批准手续。2.2乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工要求及质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方的验收标准。2.3乙方应在合同约定的工期内完成修建工程，如有延期，应按合同约定承担相应的违约责任。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，甲方将房产大包给乙方进行修建的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的合同总价款，甲方应于工程验收合格之日起_______日内支付给乙方。3.4乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。四、工程验收及保修4.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收。验收合格的，甲方应支付剩余的合同总价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.2工程验收合格后，乙方应按照国家及地方的相关规定，对修建工程进行保修。保修期限自验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的工期延误责任。乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，合同价款结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.设计图纸4.施工要求及质量标准5.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，构成违约。2.乙方未按约定时间完成工程的，构成违约。3.乙方施工质量不符合国家及地方的验收标准，构成违约。4.乙方未按照甲方提供的设计图纸、施工要求及质量标准进行施工，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总价款的百分比。4.工期延误：乙方未按约定时间完成工程的行为。5.验收合格：工程符合国家及地方的验收标准，具备使用条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.乙方施工质量不符合验收标准：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。4.工程验收不合格：乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。5.遇到不可抗力因素导致工程无法正常进行：双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方将其房产大包给乙方进行修建。2