地皮租聘转让合同协议书模板

地皮租聘转让合同协议书模板合同编号：__________地皮租聘转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有所有权的地皮租聘权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.2甲方保证其对标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。二、转让价格2.1乙方向甲方支付转让费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），上述费用包括但不限于地皮租聘权转让价款、税费、手续费等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付转让费用。三、付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用。四、合同的履行4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的的相关权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定支付转让费用，并在支付完毕后按照甲方的指导办理标的的过户手续。4.3甲方应协助乙方办理标的过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、合同的变更和解除5.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.2甲乙双方任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地皮位置相关文件2.甲方所有权证明文件3.乙方支付凭证4.标的权属证明文件5.过户手续相关文件6.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的权属证明文件2.乙方未按约定时间支付转让费用3.甲方未协助乙方办理标的过户手续4.乙方未按照甲方的指导办理标的的过户手续5.甲方提供的标的权利存在瑕疵6.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.地皮租聘权：指土地使用权人将其土地使用权的一部分或全部，在一定期限内出租给他人的权利。2.转让费：指甲方将其地皮租聘权转让给乙方所收取的费用。3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的款项。4.过户手续：指将地皮租聘权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.标的：指本协议中转让的地皮租聘权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的权属证明文件：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让费用：乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理标的过户手续：甲方应承担未能履行协助义务的违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未按照甲方的指导办理标的的过户手续：乙方应承担未能履行过户手续的违约责任，自行承担因此产生的费用。5.甲方提供的标的权利存在瑕疵：甲方应承担瑕疵履行的违约责任，根据瑕疵的性质进行赔偿。6.法律法规规定的其他违约行为：按法律法规规定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有地皮租聘权的个人或企业，乙方为需要租赁地皮的单位和个人。2.甲方需要转让其地皮租聘权，乙方需要承