有偿使用土地协议

有偿使用土地协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、土地使用范围及用途1.2乙方应严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、土地使用期限2.1本协议的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2协议期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及乙方实际使用情况，决定是否同意续约及续约条件。三、土地使用费用（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用按甲方实际发本及乙方实际使用情况进行分摊。3.2乙方应在每月__________日前将当月土地使用费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。四、土地使用期间的维护与管理4.1甲方负责土地范围内的基础设施建设和日常维护管理工作。4.2乙方应遵守土地范围内的各项管理制度，合理使用公共设施，爱护环境，不得损害土地及附属设施。4.3乙方在土地使用期间产生的废弃物及危险物品，应按照甲方要求进行妥善处理。五、合同的变更、解除与终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除协议，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更或解除手续。5.2有下列情形之一的，本协议自动终止：（1）协议期满，乙方未提出续约申请或甲方未同意续约；（2）甲方依法收回土地使用权；（3）一方违反协议条款，严重损害对方利益，对方提出解除协议且经协商一致的；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反协议，造成对方损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方如未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度追究乙方相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.乙方用途证明文件3.土地使用费用明细表4.物业管理相关规定5.公共设施维护费用明细表6.乙方实际使用土地范围图纸7.合同续约申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权。2.乙方未按约定用途使用土地。3.乙方逾期支付土地使用费用。4.乙方擅自改变土地用途未经甲方同意。5.甲方未按约定提供基础设施建设和维护。6.乙方未按约定爱护土地及附属设施。7.甲方未按约定提供公共设施维护。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定、授权或转让给公民、法人或其他组织使用的权利。2.有偿使用：指土地使用者按照约定的条件，向土地所有者支付费用，取得土地使用权的权利。3.用途：指乙方在土地使用权范围内所进行的活动或工程类型。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地使用前，应先进行土地权属核实，确保甲方拥有合法土地使用权。如发生争议，可寻求法律途径解决。2.乙方改变土地用途：乙方需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意，乙方应恢复原用途。3.逾期支付土地使用费用：乙方逾期支付费用时，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补损失时，甲方还可以要求乙方额外赔偿。4.基础设施建设和维护：甲方应按约定提供基础设施建设和维护。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方履行，并可要求赔偿因未履行而造成的损失。五、所有应用