2024仓库租赁合同书

2024仓库租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________鉴于甲方拥有上述仓库的合法所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述仓库，并同意遵守本合同的约定。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：________________

1.2仓库地址：________________

1.3仓库面积：________________

1.4仓库设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方应按合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租给第三方。

5.2乙方应妥善保管仓库内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的合法权益。六、维修及保养6.1甲方负责对仓库进行定期维修、保养，保证仓库的安全及正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修、更换。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为一个月租金的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.仓库所有权证明

2.仓库设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.仓库钥匙交接记录

6.仓库使用状况报告

7.维修保养记录

8.违约金支付凭证

9.法律意见书（如有）

10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付仓库或仓库不符合约定条件

未能履行维修保养义务

提前解除合同未协商一致

其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变仓库用途或转租给第三方

未妥善保管仓库设施设备导致损坏

其他违反合同约定的行为3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，一方违反合同约定即为违约。

违约行为的具体认定需结合合同条款、实际情况和法律规定。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有仓库合法所有权并对外出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁仓库并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的仓库使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.守约方：履行合同约定的一方。

8.违约方：未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：仓库设施设备损坏或故障

解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付则依法追讨，必要时可提前解除合同。3.问题：乙方擅自改变仓库用途或转租

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求违约金赔偿。4.问题：合同争议

解决办法：友好协商，协商不成则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履