购房协议书模板

购房协议书模板合同编号：__________购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。1.3乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。二、成交价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房屋的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、公共维修基金等。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应按照双方约定的时间，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品清理干净，并保证房屋内脏、结构、设备等符合本协议约定的条件。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金或过户费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.定金：乙方为确保履行本协议而支付给甲方的金钱。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付定金或过户费用，甲方可以拒绝交付房屋，或要求乙方支付违约金。5.如遇政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2