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文档简介
2024中介购房合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________,房屋现状为________________。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋,成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付购房款人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权,不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债权债务,包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。4.3乙方应按照约定时间支付购房款,否则甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。4.4乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。5.2如果甲方违反本合同第二条的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证
2.房屋所有权转移登记申请书
3.房屋买卖合同
4.付款凭证
5.房屋现状照片/视频
6.户口簿
7.土地使用权证
8.物业费、水电费、供暖费等相关费用凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。
3.乙方未按照约定时间支付购房款。
4.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.不动产权证:指证明不动产物权的法律凭证。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款。
4.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额的钱款,作为违约的赔偿。
5.过户手续:指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付房屋:甲方应承担违约责任,支付违约金。乙方有权解除合同。
2.交付的房屋与约定不符:甲方应按照约定承担责任,如返还已支付的购房款,并支付违约金。
3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续:甲方应承担违约责任,支付违约金。乙方有权解除合同。
4.乙方未按照约定时间支付购房款:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任:乙方应承担相应的责任,如造成损失,应进行赔偿。五、所有应用场景:1.个
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