2024中介购房合同范本

2024中介购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债权债务，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如果甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋现状照片/视频

6.户口簿

7.土地使用权证

8.物业费、水电费、供暖费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指证明不动产物权的法律凭证。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同。

2.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担责任，如返还已支付的购房款，并支付违约金。

3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同。

4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任：乙方应承担相应的责任，如造成损失，应进行赔偿。五、所有应用场景：1.个