小区独门独院房屋出售合同

小区独门独院房屋出售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（小区名称）__________（栋）__________（单元）__________（房号），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，产权性质为__________，土地使用权类型为__________。1.3该房屋附属设施包括__________（列出附属设施名称）。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。否则，甲方应承担相应的维修、更换责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供__________个月的质保期。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.独门独院：指独立的住宅，具有独立的院落和门户。2.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。4.质保期：指产品质量保证期限，在此期限内，厂家或卖家对产品质量问题负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应在质保期内负责维修或更换。如质保期过后出现问题，双方可协商解决或按合同约定处理。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理过户手续，如一方拖延办理，应承担相应的责任。双方可协商解决或按合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人出售独门独院房屋给个人。2.个人出售独门独院房屋给企事业单位。3.企