个人房屋出租的合同范本

个人房屋出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施、设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施、设备，确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还房屋的，应支付违约金。具体金额双方协商确定。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施、设备状况（在此列出房屋附属设施、设备及其状况）附件二：房屋照片（在此附上房屋的照片）一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备状况列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、管道等。2.附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金未按约定时间支付租金，逾期超过双方约定的期限。2.乙方逾期退还房屋合同规定的租赁期满后，乙方未能按时将房屋及附属设施、设备交还给甲方。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备甲方未能按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋及附属设施、设备。4.乙方擅自改变房屋结构和用途乙方未经过甲方同意，私自改变房屋的结构或使用用途。5.乙方损坏房屋及附属设施、设备乙方在使用过程中，故意或过失导致房屋及附属设施、设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施、设备而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金甲方可以催告乙方尽快支付租金，并提醒乙方关于滞纳金的计算。如果乙方长期未支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期退还房屋甲方可以催告乙方尽快退还房屋，并提醒乙方关于违约金的计算。如果乙方长期未退还房屋，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施、设备损坏甲方应要求乙方对损坏的部分进行修复或赔偿。如果乙方拒绝修复或赔偿，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途甲方应立即要求乙方恢复房屋原状，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋出租给他人居住。2.租赁期限为固定时间，如