房屋代购协议

房屋代购协议合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方拟购买的标的房屋位于【详细地址】，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为【证件号码】。1.3标的房屋的房屋性质为【住宅/商业/办公】。1.4标的房屋的建筑面积为【平方米】。1.5甲方拟购买标的房屋的价格为【人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元】。第二条乙方义务（1）提供专业的房屋代购服务，为甲方寻找合适的标的房屋；（2）协助甲方进行房屋购买的各项手续办理；（3）提供与房屋购买相关的法律法规、政策咨询；（4）为甲方保密个人信息及购房意向。2.2乙方在代购过程中，应保证标的房屋的合法性、真实性，并对标的房屋的所有权、使用权、相邻关系等事项进行核实。2.3乙方应如实向甲方介绍标的房屋的情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议约定的价格购买标的房屋。3.2甲方应提供真实、完整的个人信息及购房意向，并配合乙方完成购房手续。3.3甲方应按约定时间支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，如甲方单方面要求解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。4.3在合同履行过程中，如乙方未能按照约定提供房屋代购服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的房屋的房产测绘报告3.标的房屋的物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方授权代表身份证明复印件7.购房款项支付凭证8.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证9.房屋过户登记申请书10.房屋过户登记收件回执单二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成标的房屋的购买，视为违约。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的购买的房屋。2.甲方：指本合同约定的购买标的房屋的一方。3.乙方：指本合同约定的提供房屋代购服务的一方。4.房产测绘报告：指对标的房屋的面积、结构等进行测量的报告。5.物业费：指标的房屋所在小区的物业管理费用。6.公共维修基金：指标的房屋所在小区的公共设施维修保养基金。7.购房款项：指甲方购买标的房屋所需支付的款项。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房屋产权纠纷：解决办法是请专业律师介入，协助解决产权纠纷。2.遇到购房款项支付问题：解决办法是按照约定时间支付购房款项，如有困难，可与乙方协商延期支付。3.遇到房屋过户登记问题：解决办法是按照相关法律法规和政策要求，准备好相关材料，协助双方完成过户登记手续。4.遇到合同履行过程中的争议：解决办法是通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.甲方拟购买标的房屋，但缺乏购房经验和专业知识。2.甲方工作时间紧张，无法亲自办理购房相关手续。3.甲方对标的房屋的产权、周边