唐山市学生公寓租赁合同

唐山市学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于唐山市__________区__________路__________号，公寓楼栋号为__________，房间号为__________，公寓建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还甲方。乙方应在迁离之日起__________日内，向甲方支付搬离费用及公寓损坏赔偿金，具体金额双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏及符合约定条件后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证甲方对出租的公寓拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间能正常使用公寓。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的正常维护、维修，确保公寓的安全、卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离公寓，并将公寓交还甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：公寓设施及家具清单1.床x12.衣柜x13.书桌x14.椅子x15.电视x16.空调x17.热水器x18.冰箱x19.洗衣机x110.宽带网络x1一、附件列表：1.公寓设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定提供公寓；未按约定维护、维修公寓；随意提高租金。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定支付租金；未合理使用公寓设施，造成损坏；未按约定迁离公寓。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓出租权的一方。2.承租方：指租赁公寓的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供公寓。甲方逾期未提供公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定维护、维修公寓：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修义务。甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝接受甲方提高租金的要求。如果甲方坚持提高租金，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。如果乙方持续逾期未支付租金，甲方有权解除合同。5.乙方未合理使用公寓设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿甲方损失。如果乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.乙方未按约定迁离公寓：甲方有权要求乙方迁离公寓。乙方应在迁离之日起按照甲方要求支