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文档简介
2024土地租赁合同模板集锦合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用,乙方租赁土地的面积为_______平方米。1.2乙方须按本合同约定的用途使用租赁土地,如需改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,并经甲方书面同意。第三条租金及支付方式(1)租赁土地的租金为每平方米_______元/月;(2)租金支付周期为一个月,乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权;(2)在本合同约定的范围内,不得干涉乙方的正常经营活动;(3)负责办理租赁土地的相关手续,包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等;(4)保证租赁土地符合国家有关土地管理的法律法规要求;(5)如因甲方原因导致租赁土地被收回或征用,甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.2乙方权利义务:(1)按约定用途使用租赁土地,并遵守国家有关土地管理的法律法规;(2)按约定支付租金,如有逾期,应支付违约金,违约金为逾期租金的_______%;(3)负责租赁土地内的安全生产,如发生安全事故,概由乙方负责;(4)租赁土地内的环境保护,如因乙方原因造成环境污染,概由乙方负责治理;(5)租赁土地内的绿化、美化、卫生等工作,乙方应定期进行维护。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中,如发生合同变更,双方应签订书面变更协议。5.2有下列情形之一,双方可以解除本合同:(1)租赁土地被收回或征用;(2)因不可抗力导致租赁土地无法使用;(3)双方协商一致解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁土地使用权证
2.建设用地规划许可证
3.租赁土地现状图
4.租赁土地规划图
5.租金支付明细表
6.违约金计算公式
7.安全生产责任书
8.环境保护承诺书
9.绿化、美化、卫生维护协议
10.争议解决协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用租赁土地,未经甲方书面同意改变用途。
2.乙方未按约定支付租金,逾期支付租金。
3.乙方在租赁土地内的安全生产不符合规定,发生安全事故。
4.乙方造成租赁土地内的环境污染。
5.乙方未按约定进行租赁土地内的绿化、美化、卫生等工作。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方土地并有权使用土地的当事人。
3.租赁土地:指出租方拥有使用权并出租给承租方的土地。
4.租金:指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在使用租赁土地过程中,因不可抗力导致无法按约定用途使用土地。
解决办法:双方协商调整租赁土地用途或延长租赁期限。2.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:甲方有权收取违约金,违约金按逾期租金的百分比计算。3.问题:乙方在租赁土地内发生安全事故。
解决办法:乙方应承担全部责任,并负责安全事故的善后处理。4.问题:乙方造成租赁土地内环境污染。
解决办法:乙方应承担治理环境污染的全部费用,并依法承担相应责任。5.问题:乙方未按约定进行租赁土地内的绿化、美化、
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