房产借款合同

房产借款合同合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方偿还借款本息。具体的还款方式及还款计划如下：（1）按月还款：甲方每月偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，及当月利息。（2）利息计算方式：按年利率______%，按月计息，计息基数为本金。第二条借款用途甲方保证所借得的款项仅用于购买标的房产，并承诺在借款期间将标的房产办理过户至甲方名下。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本合同的担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将担保房产的房产证原件交乙方保管。3.3如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使担保权，优先受偿甲方所欠债务。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方主体资格证明文件2.标的房产的房产证原件和复印件3.借款合同的还款计划表4.担保房产的房产证原件和复印件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买标的房产，或未将标的房产办理过户至甲方名下的行为。2.甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款的行为。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能在约定的时间内提供合同约定的贷款金额的行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借入资金的一方。2.贷款方：指向借款方提供贷款的一方。3.标的房产：指本合同中约定的购买的房产。4.借款金额：指甲方从乙方处借入的资金金额。5.借款期限：指甲方从乙方处借入资金的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权依法行使担保权，要求甲方立即停止未约定用途的借款行为，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使担保权，要求甲方立即按照约定的还款方式及还款计划偿还借款本息，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买标的房产，