两人合伙买房简单协议书范本

两人合伙买房简单协议书范本合同编号：__________身份证号码：________________身份证号码：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就双方共同购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（户型），房屋所有权证号为_______。1.3房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、合作方式2.1甲乙双方共同购买上述房产，按照各自出资比例分享房屋所有权。2.2甲乙双方应按照约定的出资比例承担购房过程中的各项费用，包括但不限于首付款、贷款利息、物业费、税费等。2.3甲乙双方在购买房屋后，应按照出资比例分享房屋的收益，包括但不限于租金、增值等。三、出资及支付方式3.1甲乙双方应在签署本协议之日起____个工作日内，将各自应出资的款项支付至共同指定的账户。3.2甲乙双方应按照购房过程中的实际需要，及时追加出资，确保购房过程的顺利进行。3.3甲乙双方应共同参与房屋贷款的申请，并按照出资比例承担贷款责任。四、管理与使用4.1甲乙双方应共同协商确定房屋的管理和使用事项，包括但不限于房屋的出租、装修、维护等。4.2甲乙双方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护房屋的完好。4.3甲乙双方应共同承担房屋的维修责任，按照出资比例分担维修费用。五、权益与义务5.1甲乙双方应共同维护购房过程中的合法权益，包括但不限于房屋产权、合同权益等。5.2甲乙双方在购房过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的信息。5.3甲乙双方应共同承担购房过程中的风险，包括但不限于房价波动、政策变动等。六、解除与终止6.1在房屋所有权转移之前，甲乙双方任意一方提出解除本协议的，应当提前____个月书面通知对方。6.2甲乙双方同意，本协议解除后，各自承担相应的损失，并按照出资比例退还对方已支付的款项。6.3在房屋所有权转移之后，甲乙双方如需终止合作，应按照出资比例处理房屋权益，并支付相应的税费。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.购房合同复印件4.贷款合同复印件5.房屋装修设计方案6.房屋维修记录7.房屋租金收入证明8.甲乙双方出资证明二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方或乙方未按照本协议约定的出资时间及金额出资，视为违约。2.未按约定承担费用：甲方或乙方未按照本协议约定的承担购房过程中的各项费用，视为违约。3.未按约定分享收益：甲方或乙方未按照本协议约定的分享房屋的收益，视为违约。4.未按约定管理使用房屋：甲方或乙方未按照本协议约定的管理和使用事项处理房屋，视为违约。5.未按约定维护权益：甲方或乙方未按照本协议约定的维护购房过程中的合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中承担购买房屋责任的乙方之一。2.乙方：指本协议中承担购买房屋责任的甲方之一。3.出资比例：指甲乙双方按照本协议约定的购买房屋出资的份额。4.购房过程中的费用：指购买房屋过程中产生的包括但不限于首付款、贷款利息、物业费、税费等费用。5.房屋所有权证：指房屋产权的法律证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未按约定时间出资，违约方需在违约之日起____个工作日内补足出资。2.费用承担问题：如甲方或乙方未按约定承担费用，违约方需支付应付费用及违约金。3.收益分享问题：如甲方或乙方未按约定分享收益，违约方需按出资比例支付相应的收益给另一方。4.房屋管理使用问题：如甲方或乙方未按约定管理使用房屋，双方可协商解决，如协商不成，可提交至人民法院诉讼解决。5.权益维护问题：如甲方或乙方未按约定维护权益，违约方需承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，