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文档简介
常用的商品房买卖的协议版合同编号:__________合同各方当事人:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权。1.4乙方为具备购房资格的合法自然人/法人或其他组织。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(1)自本协议签署之日起____个工作日内,支付人民币__________元;(2)余款人民币__________元,在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。2.4甲方应保证在收款后____个工作日内将房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、房屋交付及过户(1)房屋结构及设施设备应保持本协议附件一中所列的现状;(2)房屋内的家具、家电等物品应按照本协议附件二中所列的清单进行交付。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋,并保证房屋交付时符合约定的条件。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款,并配合甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方未按照本协议约定履行交付房屋的义务,应向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。4.4如乙方未按照本协议约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。五、合同的解除及争议解决5.1在本协议履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除本协议。5.2如本协议履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签字):__________代表(签字):__________签订日期:__________签订日期:__________附件一:房屋现状说明1.房屋结构及面积:__________2.设施设备:__________附件二:家具、家电清单1.家具:__________2.家电:__________3.其他:__________一、附件列表:1.房屋现状说明房屋结构及面积设施设备2.家具、家电清单家具家电其他二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定履行交付房屋的义务,应视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付房款,应视为违约。3.如甲方未在约定时间内办理过户手续,应视为违约。4.如乙方未在约定时间内支付房款,应视为违约。三、法律名词及解释:1.商品房:指按照法律法规及政策规定,在城市建设用地上建造的,用于出售的住宅建筑。2.不动产权证号:指证明不动产权属的唯一标识号码。3.定金:指购房者为保证交易顺利进行,按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的,由于违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权根据实际情况要求解除合同。2.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权根据实际情况要求解除合同。3.过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料。可咨询专业律师或过户机构,以确保手续顺利进行。4.房屋现状与约定不符:应立即与甲方沟通,要求按约定整改。如甲方拒绝整改,乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景:1.甲方为房屋
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