常用的商品房买卖的协议版

常用的商品房买卖的协议版合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.4乙方为具备购房资格的合法自然人/法人或其他组织。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签署之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。2.4甲方应保证在收款后____个工作日内将房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋结构及设施设备应保持本协议附件一中所列的现状；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本协议附件二中所列的清单进行交付。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的条件。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方未按照本协议约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.4如乙方未按照本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。五、合同的解除及争议解决5.1在本协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。5.2如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋现状说明1.房屋结构及面积：__________2.设施设备：__________附件二：家具、家电清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他：__________一、附件列表：1.房屋现状说明房屋结构及面积设施设备2.家具、家电清单家具家电其他二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行交付房屋的义务，应视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付房款，应视为违约。3.如甲方未在约定时间内办理过户手续，应视为违约。4.如乙方未在约定时间内支付房款，应视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，在城市建设用地上建造的，用于出售的住宅建筑。2.不动产权证号：指证明不动产权属的唯一标识号码。3.定金：指购房者为保证交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权根据实际情况要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权根据实际情况要求解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料。可咨询专业律师或过户机构，以确保手续顺利进行。4.房屋现状与约定不符：应立即与甲方沟通，要求按约定整改。如甲方拒绝整改，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋