淄博市养老院租赁合同

淄博市养老院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：淄博市X养老院地址：淄博市X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于淄博市X街道X号的养老院房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于淄博市X街道X号的养老院房产，经双方协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于淄博市X街道X号，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设养老院，提供养老服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方负责维修租赁房产及附属设施，确保房产及设施符合国家安全标准。5.3甲方应承担租赁房产及附属设施的物业费、水电费等公共费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应在租赁期间合理使用租赁房产及附属设施，并负责日常维护和保养。6.3乙方不得将租赁房产及附属设施转租给第三方，不得改变房产用途。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：淄博市X养老院乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市X养老院房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.银行转账授权书5.租赁房产及附属设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁房产，包括但不限于干扰乙方经营活动、未及时维修房产及附属设施等。2.甲方未按约定承担房产及设施的物业费、水电费等公共费用。3.乙方未按约定支付租金和押金。4.乙方将租赁房产及附属设施转租给第三方或改变房产用途。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间段。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证乙方正常使用租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方拒不履行的，乙方可要求支付违约金，或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金和押金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金和押金；乙方逾期不支付的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方将租赁房产及附属设施转租给第三方或改变房产用途。解决办法：甲方应及时制止乙方转租或改变用途的行为；乙方拒不改正的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于淄博市X养老院与乙方之间关于租赁房产及附属设施