南京市购物中心商铺租赁合同

南京市购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于南京市购物中心商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于南京市购物中心，具体地址为：__________。1.2商铺建筑面积为：__________平方米。1.3商铺的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于：__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺设施完好，不影响乙方的正常经营。5.2乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应依法办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，不得中途解除保险。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定的，乙方有权解除本合同。7.3乙方逾期支付租金连续三个月或累计六个月的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市购物中心商铺所有权证明2.乙方经营范围批准文件3.商铺平面图4.商铺设施清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定的，视为违约。2.乙方逾期支付租金连续三个月或累计六个月的，视为违约。3.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更本合同的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改动结构的，视为违约。5.乙方未依法办理商铺保险，或中途解除保险的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可向甲方提出书面通知，要求乙方支付违约金，并在必要时向法院提起诉讼。2.商铺使用问题：如乙方未按约定用途使用商铺或擅自改动结构，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，并在必要时向法院提起诉讼。3.维修和保养问题：如商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.保险问题：如乙方未依法办理商铺保险或中途解除保险，甲方有权要求乙方立即办理保险，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.