农村大面积集体土地租赁协议书

农村大面积集体土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地1.1甲方出租给乙方的土地面积为____平方米，具体位置和界限以附件一《租赁土地位置图》为准。1.2乙方租赁的土地仅限于从事农业生产和农村集体经济发展用途，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方在租赁土地上进行农业生产和农村集体经济发展活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁土地上建设的设施和建筑物，如需拆除或变更，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁土地的基本设施，确保土地的通行、排水等条件良好。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理施肥、浇水、除草等管理，保持土地的生产能力。5.3乙方在租赁土地上使用的设施和设备，应定期进行维修和保养，确保安全运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如甲方需收回租赁土地，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供租赁土地或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租赁土地位置图》2.附件二：《租赁土地现状照片》3.附件三：《乙方农业生产和农村集体经济发展计划》4.附件四：《租赁土地维修保养方案》5.附件五：《乙方设施和建筑物建设方案》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁土地或违反本合同其他约定，视为违约。4.乙方在租赁土地上建设的设施和建筑物，未经甲方同意擅自拆除或变更，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有制单位依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的集体土地。3.租金：指乙方支付给甲方的集体土地使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方集体土地的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁土地上擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供租赁土地或违反本合同其他约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方在租赁土地上建设的设施和建筑物，未经甲方同意擅自拆除或变更。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿。五、所有应用场景：1.农村集体土地租赁给个人或企业用于农业生产和农村集体经济发展。2.农村集体土地租赁给个人或企业用于