果园租赁承包合同

果园租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园，愿意将其果园租赁给乙方进行经营承包；乙方愿意承租甲方果园，并按照双方约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条果园基本情况1.1果园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2果园现有果树种类为：__________，树木数量约为：__________棵。1.3果园土地性质为：__________，土地使用权证编号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在每半年结束后的__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条承包经营范围4.1乙方有权在租赁期内对果园进行经营，经营范围包括：__________。4.2乙方必须按照我国相关法律法规和行业标准进行经营，不得从事违法活动。4.3乙方在经营过程中，应当保护果园生态环境，合理利用土地资源，确保果园的可持续发展。第五条合同的变更和终止5.1在租赁期内，如双方同意提前终止或变更本合同，必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3如甲方未按照约定提供果园，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园土地使用权证3.果园现状照片或视频资料4.果树种类及数量清单5.租赁合同草案6.乙方经营计划书7.农药、化肥购买和使用记录8.果园生产和管理相关文件9.环保评估报告10.果树保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动3.乙方未遵守国家法律法规和行业标准进行经营活动4.乙方未按约定保护果园生态环境和合理利用土地资源5.甲方未按约定提供果园或违反合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有果园并将其租赁给他人的当事人。2.承包方（乙方）：指租赁甲方果园并进行经营的当事人。3.租金：指乙方为使用果园而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用果园的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：建立明确的租金支付时间和方式，提前沟通，避免延迟支付。2.经营范围争议：合同中详细规定经营范围，双方签字确认，超出范围的经营活动视为违约。3.法律法规遵守：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，如发生违法行为，承担相应法律责任。4.果园生态环境保护：乙方应采取措施保护果园生态环境，如发生破坏，应承担修复责任。5.合同变更和终止：如需变更或终止合同，应提前书面协议，并经双方签字确认。五、所有应用场景：1.果园所