代理物业的合同范本

代理物业的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限责任公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务股份有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139×××××××××

合同简介：

甲方为提高物业管理服务质量，提升居民生活水平，拟委托乙方提供专业的物业服务。乙方具备丰富的物业服务经验，良好的市场口碑，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成合作协议，共同为甲方提供优质的物业服务。

本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利和义务，规范双方行为，保障双方合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定，共同维护甲乙双方的利益。

为更好地履行合同，甲方委托乙方代理物业管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责物业管理工作，确保物业服务质量和居民满意度。

在此基础上，双方签订本合同，共同遵守合同条款，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保双方按照约定履行各自的职责，共同维护物业的和谐稳定，提高物业管理水平，保障业主的合法权益。

合同范围包括但不限于以下内容：

1.物业维修、保养和管理；

2.公共设施的日常维护和保养；

3.环境卫生清洁服务；

4.安全保卫工作；

5.物业服务质量的监督和改进；

6.业主投诉的处理和反馈；

7.双方约定的其他物业管理服务事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××物业管理有限责任公司，以下简称“委托方”。

2.“乙方”：指×××物业服务股份有限公司，以下简称“受托方”。

3.“物业”：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

4.“物业管理”：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，并提供相关服务。

5.“服务质量”：指乙方提供的物业管理服务的质量水平，包括设施设备的运行状况、环境清洁度、安全保障等方面。

6.“违约”：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业相关资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备清单、业主信息、物业管理相关法规等，以便乙方了解物业情况，更好地提供服务。

2.支付费用：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

3.履行合同约定：甲方应遵守本合同的约定，积极履行合同义务，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

4.配合乙方工作：甲方应配合乙方进行物业管理，如提供必要的通行证、钥匙等，确保乙方能够顺利开展工作。

5.意见反馈：甲方有权对乙方的物业管理服务质量提出意见和建议，乙方应认真听取，并及时改进。

乙方的权利与义务：

1.履行物业管理职责：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责物业管理工作，确保物业服务质量和居民满意度。

2.专业培训与指导：乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量，并对甲方人员进行相关指导。

3.保障服务质量：乙方应确保物业管理服务质量达到约定标准，对服务质量问题负责及时整改。

4.安全保障：乙方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

5.环保与节能：乙方应采取措施，提高物业管理区域的环保和节能水平，为业主创造绿色、舒适的居住环境。

6.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括设施设备运行状况、环境清洁度、安全保障等方面。

7.处理业主投诉：乙方应对业主的投诉和意见及时进行处理和反馈，确保业主的合法权益。

8.法律法规遵守：乙方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定，不得违法经营。

合同双方应共同努力，维护甲乙双方的利益，确保物业管理服务的顺利进行。如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方根据物业管理服务的范围、内容、标准等因素，经协商一致，确定乙方向甲方提供物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于物业维修、保养、清洁、安保等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个支付周期结束后【】个工作日内，将应付款项支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期部分每天支付违约金，违约金比例为逾期金额的【】‰。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.试用期：自合同生效之日起至【】日止为试用期，期间乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权对乙方的服务质量进行考核。

2.合同续签：合同有效期届满前【】个月，双方可协商续签合同，如有分歧，双方应友好协商解决。

3.提前终止：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面终止合同。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期部分每天【】‰；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；

（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分每天【】‰；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

合同双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方赔偿实际损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：×××物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：×××物业服务股份有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。

3.责任减轻：如果不可抗力仅部分影响合同履行，双方应协商减轻履行责任。

4.不可抗力终止：一旦不可抗力情况解除，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内恢复履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免和减少争议的发生，保持合同的顺利履行。本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，双方应共同遵守合同的约定，积极履行各自的义务，共同促进物业管理服务的发展。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知对方，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等方式。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同的有效期届满或双方协商一致终止合同的，合同即告终止。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方严重违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务不可继承或转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同履行过程中涉及的