房屋抵押贷款合同范本

房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：_________________________元整），用于购买房屋。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式偿还借款本息。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式支付给乙方。第四条房屋抵押1.甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应办理并承担房屋抵押登记所需的一切费用。3.房屋抵押权自抵押登记之日起设立。第五条借款利息1.借款年利率为____%。2.甲方应按约定的还款方式支付借款利息。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款方式和还款金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金____%、逾期还款天数____天、逾期还款金额____元。2.甲方未按约定办理房屋抵押登记的，应支付违约金，违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或购房合同2.借款人身份证件3.贷款人授权书（如有）4.房屋抵押登记证明5.还款计划表6.借款合同副本7.担保人或担保公司相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定办理房屋抵押登记，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方丧失偿债能力或发生其他影响还款的重大不利事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，需按照约定偿还借款本息。2.贷款人：指合同乙方，需按照约定提供贷款。3.房屋抵押：指甲方将购买的房屋作为借款的担保，抵押给乙方。4.抵押登记：指将房屋抵押权登记在相关政府部门，以确保贷款人的权益。5.违约金：指甲方违约时，需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：及时与甲方沟通，督促其按约定偿还借款本息；必要时，依法采取诉讼等措施追讨欠款。2.甲方未办理房屋抵押登记：提醒甲方尽快办理，并协助提供所需资料；如甲方仍不办理，依法采取诉讼等措施维护自身权益。3.乙方未按约定提供贷款：核实原因，与乙方沟通解决；如协商无果，依法解除合同并追究乙方责任。4.甲方提供的信息不真实：要求甲方立即更正，并提供真实信息；如甲方拒绝更正，依法解除合同并追究甲方责任。5.甲方丧失偿债能力或发生其他影响还款的重大不利事项：及时评估风险，采取措施保障贷款安全，如协商变更担保人或增加担保措施等。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需向乙方借款。2.甲方将购买的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.乙方按约定提供贷款，甲方按约定