用地协议书合同

用地协议书合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：______________________第一条土地状况1.1土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金，每次支付金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，确保土地使用权不受第三方侵犯。（2）按照约定提供土地及相关设施，确保土地适用性符合乙方经营需求。（3）负责土地的权属变更手续，如遇政策调整，协助乙方办理相关手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付租金及各项费用，如有逾期，应支付滞纳金。（3）爱护土地及附属设施，如有损坏，承担相应赔偿责任。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地现状图片4.租赁合同草案5.租金支付证明6.土地开发计划书7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地或设施干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关手续擅自提高租金2.乙方违约：未按约定用途使用土地未按约定支付租金及费用损坏土地或附属设施从事违法活动违约行为认定：任何一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间提供土地，乙方有权要求延长租赁期限或解除合同，并要求赔偿损失。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，或解除合同并要求赔偿损失。3.土地用途变更问题：乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.设施损坏问题：乙方损坏土地或附属设施，应承担修复费用或赔偿责任。