2024宅基地房屋租赁合同范本

2024宅基地房屋租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地及房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述宅基地及房屋，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的宅基地及房屋位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋的结构、设施等，如：砖混结构、水电齐全、卫生间、厨房等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件；（2）在租赁期间负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）按照约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏；（3）按时支付租金；（4）遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.宅基地及房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁合同补充协议

4.租金支付凭证

5.房屋维修、保养记录

6.租赁物现状照片

7.租赁物变更用途申请表

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定使用条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。

4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于村民建设住宅的土地。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金，并向甲方支付。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，或支付违约金。3.问题：乙方使用租赁物不当，导致损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。4.问题：租赁期满后，乙方需迁离租赁物。

解决办法：提前一个月通知甲方，办理迁离手续，将房屋交还甲方。五、所有应用场景