2024商品房买卖合同补充协议范本

2024商品房买卖合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、关于房屋交付及质量1.1甲方应按照主合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）符合国家关于建筑工程的质量标准及相关规定；（2）具备国家关于住宅建筑设计的使用功能；（3）主体结构安全，无重大质量问题；（4）公共设施和配套设施完善，达到入住条件。1.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求延期交付或解除主合同。1.3甲方保证该房屋交付后，不再出现因甲方原因导致的质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此所遭受的损失。二、关于产权及过户2.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.2办理过户手续时，甲方应如实提供所需全部资料，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。2.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产证的领取手续。三、关于违约责任3.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延期交付或解除主合同。如乙方要求解除主合同，甲方应按照主合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.3甲方未按照约定履行产权及过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此所遭受的损失。四、关于争议解决4.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同

2.房屋交付及质量验收报告

3.产权证明文件

4.过户手续相关资料

5.房产证领取手续相关资料

6.违约金计算公式

7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋

2.甲方未按照约定履行产权及过户手续

3.甲方交付的房屋存在质量问题

4.甲方未保证房屋产权清晰，导致产权纠纷

5.甲方提供的过户手续相关资料不真实、不完整

6.乙方未按照约定支付购房款

7.乙方未按照约定履行过户手续三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商业化原则销售的住宅。

2.交付：指甲方按照合同约定，将具备入住条件的房屋交给乙方占有、使用。

3.质量问题：指房屋主体结构、重要使用功能不符合国家相关标准和规定，影响正常使用和安全。

4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方交付的房屋存在质量问题

解决办法：要求甲方在合理时间内修复质量问题。如甲方未修复，乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求赔偿损失。

3.甲方未保证房屋产权清晰，导致产权纠纷

解决办法：要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。如产权纠纷无法解决，可向法院提起诉讼。

4.过户手续办理缓慢

解决办法：督促甲方及时提供所需资料，并协助乙方办理过户手续。如甲方故意拖延，乙方有权要求承担违约责任。

5.房产证领取手续办理缓慢

解决办法：督促甲方协助乙方办理房产证领取手续。如甲方故意拖延，乙方有权要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房买卖交易。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方要求按时交付或解除合同。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求修复或解除合同。