2024年度二手房买卖合同中的绿化景观配套协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的绿化景观配套协议2本合同目录一览第一条绿化景观配套协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条绿化景观配套协议的签订主体2.1买方2.2卖方2.3第三方绿化景观提供商第三条绿化景观配套的义务与责任3.1卖方的义务3.2买方的义务3.3第三方绿化景观提供商的义务与责任第四条绿化景观配套的交付与验收4.1交付时间4.2交付标准4.3验收程序4.4验收结果的处理第五条绿化景观配套的维护与管理5.1维护与管理的责任主体5.2维护与管理的内容5.3维护与管理的时间安排第六条绿化景观配套的变更与调整6.1变更与调整的条件6.2变更与调整的程序6.3变更与调整的效力第七条绿化景观配套的违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八条绿化景观配套的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用承担第九条绿化景观配套的合同解除9.1解除的条件9.2解除的程序9.3解除后的权益处理第十条绿化景观配套的合同转让10.1转让的条件10.2转让的程序10.3转让后的权益处理第十一条绿化景观配套的知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的侵权责任第十二条绿化景观配套的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条绿化景观配套的其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附录第十四条绿化景观配套的签署与生效14.1签署的时间与地点14.2签署的主体14.3生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条绿化景观配套协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于房屋周边的绿化景观设施，包括绿地、树木、花卉、草坪等，以及相关的设施设备，如照明、座椅、垃圾桶等。第二条绿化景观配套协议的签订主体2.1买方买方是指购买二手房的当事人，及其合法继承人和受让人。2.2卖方卖方是指出售二手房的当事人，及其合法继承人和受让人。2.3第三方绿化景观提供商第三方绿化景观提供商是指独立于买卖双方，为房屋周边绿化景观提供建设、维护、管理服务的法人或其他组织。第三条绿化景观配套的义务与责任3.1卖方的义务卖方有义务保证房屋周边绿化景观的现状符合本协议的约定，并如实告知买方绿化景观的现状及存在的问题。3.2买方的义务买方有义务按照本协议的约定使用和爱护绿化景观设施，并遵守相关的管理规定。3.3第三方绿化景观提供商的义务与责任第三方绿化景观提供商应当按照合同约定，负责绿化景观的建设、维护和管理，确保绿化景观的正常使用和美观。第四条绿化景观配套的交付与验收4.1交付时间绿化景观配套设施应在房屋交付时一并提供给买方使用。4.2交付标准绿化景观配套设施应符合国家相关标准和行业规定，具备正常使用功能。4.3验收程序买方应在接收绿化景观配套设施时进行验收，如发现不符合交付标准的问题，应及时通知卖方或第三方绿化景观提供商进行整改。4.4验收结果的处理验收合格的绿化景观配套设施，买方应予以接收并开始使用。验收不合格的，卖方或第三方绿化景观提供商应按照约定承担整改责任和赔偿责任。第五条绿化景观配套的维护与管理5.1维护与管理的责任主体绿化景观配套设施的维护与管理责任主体根据实际情况确定，可以由卖方、买方或第三方绿化景观提供商承担。5.2维护与管理的内容维护与管理内容包括但不仅限于绿化景观设施的清洁、修剪、施肥、病虫害防治、设施维修等。5.3维护与管理的时间安排绿化景观配套设施的维护与管理应按照合同约定的时间安排进行，确保绿化景观设施的正常使用和美观。第六条绿化景观配套的变更与调整6.1变更与调整的条件绿化景观配套协议的变更与调整需经买卖双方协商一致，并书面确认。6.2变更与调整的程序变更与调整应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3变更与调整的效力经双方协商一致的变更与调整，具有同等效力，按变更后的协议执行。如变更协议无效，不影响本协议其他条款的效力。第八条绿化景观配套的争议解决8.1争议的解决方式如本协议在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构如本协议在履行过程中发生争议，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行解决。8.3争议解决的费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应费用。第九条绿化景观配套的合同解除9.1解除的条件（1）卖方未能按照约定交付绿化景观配套设施的；（2）买方未能按照约定支付绿化景观配套设施购买价的；（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务的；（4）一方违反本协议致使合同不能履行，另一方要求解除的；（5）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除的程序合同解除应当书面通知对方，经对方确认后生效。双方应按照本协议约定处理解除后的相关事项。9.3解除后的权益处理合同解除后，卖方应退还买方已支付的绿化景观配套设施购买价，并按照约定支付违约金。买方应停止使用绿化景观配套设施，并按照约定承担相关费用。第十条绿化景观配套的合同转让10.1转让的条件买卖双方同意，本协议在履行过程中，如一方需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，须经对方书面同意。10.2转让的程序合同转让应通过书面协议，明确转让方的权利义务由第三方承继，并提交给对方书面确认。10.3转让后的权益处理转让后，第三方取代转让方的地位，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。原转让方不再承担合同义务，但应协助新合同主体履行合同。第十一条绿化景观配套的知识产权保护11.1知识产权的归属本协议项下的绿化景观配套设施，如涉及知识产权，其归属按法律法规和双方约定确定。11.2知识产权的保护措施买卖双方应尊重对方及第三方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发现侵权行为，应立即停止侵权，并承担相应的法律责任。11.3知识产权的侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。具体赔偿金额根据侵权行为对对方造成的损失确定。第十二条绿化景观配套的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与合同履行相关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。第十三条绿化景观配套的其他条款13.1附加条款本协议附加条款对双方有约束力，如有附加条款与本协议冲突，以附加条款为准。13.2补充协议双方可以在本协议基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。13.3附录本协议附录包括绿化景观配套设施的详细描述、交付时间、交付标准等，作为本协议的补充说明。第十四条绿化景观配套的签署与生效14.1签署的时间与地点本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为____年____月____日，签署地点为____（具体地址）。14.2签署的主体本协议由买卖双方及其授权代表签署。授权代表签署时，应提交有效的授权书。14.3生效的条件与时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定有其他生效条件的，条件满足后本协议生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款14.4第三方介入的条件本协议在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，需经甲乙双方书面同意。14.5第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等效力。14.6第三方介入的权益处理第三方根据介入协议约定，享有履行本合同所需的权利，并承担相应的义务。甲乙双方应协助第三方完成合同履行。14.7第三方责任限额第三方在本合同履行过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方的赔偿责任划分，按照第三方介入协议的约定执行。第三方介入的额外条款与说明15.1第三方选择与资质要求甲乙双方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方进行介入。第三方资质包括但不限于营业执照、行业资质证书等。15.2第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方及第三方共同确认。15.3第三方介入的违约处理第三方如违反介入协议或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按照介入协议的约定执行。15.4第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.5第三方介入的保密义务第三方应承担对甲乙双方提供的保密信息的保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给其他方。15.6第三方介入的费用承担第三方介入所需费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等，由甲乙双方与第三方协商确定。15.7第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。15.8第三方介入的验收与质保第三方完成合同履行后，甲乙双方应按照约定进行验收。验收合格的，甲乙双方应支付第三方合同约定的费用。15.9第三方介入的合同解除如甲乙双方与第三方发生合同解除情况，解除协议应经甲乙双方及第三方书面确认，并按照约定处理解除后的相关事项。15.10第三方介入的适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化景观配套设施交付清单详细列出绿化景观配套设施的名称、数量、质量、规格等要素。附件二：绿化景观配套设施维护与管理规范明确绿化景观配套设施的维护与管理规范，包括清洁、修剪、施肥、病虫害防治等方面的要求。附件三：绿化景观配套设施使用指南详细说明绿化景观配套设施的使用方法、注意事项等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的赔偿责任划分。附件五：绿化景观配套设施施工图纸提供绿化景观配套设施的施工图纸，包括设计方案、施工细节等。附件六：绿化景观配套设施交付验收标准明确绿化景观配套设施交付验收的标准和流程。附件七：绿化景观配套设施维护与管理费用预算列出绿化景观配套设施维护与管理所需的费用预算，包括人工、材料、设备等成本。附件八：第三方介入费用预算列出第三方介入所需费用的预算，包括设计费、施工费、材料费等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定交付绿化景观配套设施。2.买方未能按照约定支付绿化景观配套设施购买价。3.第三方未能按照约定提供绿化景观配套设施的建设、维护、管理服务。4.甲乙双方未履行本协议约定的保密义务。5.第三方未履行介入协议约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为涉及费用支付，违约方应按照约定承担逾期支付的违约金。4.违约行为涉及质量问题，违约方应承担