租赁房屋全面托管服务协议

租赁房屋全面托管服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的托管服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况为__________。1.2房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁价格及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方负责对房屋进行定期维修、保养，确保房屋设施设备正常使用。3.3甲方应保证房屋符合租赁用途，不影响乙方正常使用。3.4甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供房屋托管服务。第四条乙方权利义务4.1乙方按照约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途使用房屋。4.2乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋结构，否则甲方有权终止合同。4.4乙方应按照约定时间迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或者解除合同，如需变更或解除，应书面协商一致。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋托管服务协议4.租金支付证明5.房屋维修保养记录6.房屋设施设备清单7.租赁期限变更协议8.房屋结构变更审批文件9.房屋转租、转借同意书10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修保养服务，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，或擅自转租、转借、改变房屋结构，视为乙方违约。5.双方未按约定时间迁出房屋，或未恢复房屋原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租、收益、管理权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，协商不成的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复，如甲方未修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自转租、转借房屋。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房