廉租房自愿买卖协议

廉租房自愿买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：____（空置/出租/占用等）。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的质量承担责任。2.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。2.4乙方自签署本协议之日起，不得以任何理由要求退房。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房管部门办理过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方违反本协议第2.1条的约定，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.购房款支付凭证7.房屋交接单8.过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的完整所有权，存在权利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确。3.甲方未在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未按照约定价格收取购房款。5.乙方未在约定时间内支付购房款。6.乙方要求退房。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同前往房管部门办理过户手续，并咨询专业律师或工作人员，确保流程顺利进行。2.过户税费较高，解决办法：甲乙双方可以提前了解当地过户税费政策，合理计算税费金额，并共同承担。3.甲方未按照约定时间交付房屋，解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方承担相应的违约责任。4.房屋质量问题，解决办法：乙方在接收房屋时应仔细检查房屋质量，如发现问题可与甲方协商维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为符合条件的购房者，愿意购买甲方持有的廉租房。3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并签署本协议。4.甲乙双方按照约定履行合同，完成房屋买卖过户手续。5.甲方