冷库租赁协议书

冷库租赁协议书合同编号：__________冷库租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库租赁给乙方使用，乙方承租甲方冷库事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁冷库基本情况1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。1.2冷库设施设备包括：__________等，乙方在租赁期间可免费使用。1.3冷库的业态为：__________，乙方租赁用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用冷库，遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保冷库的安全与正常运营。4.2乙方不得将冷库转租、转让给第三方，不得利用冷库从事非法活动。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督和管理，如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方改正，直至解除本协议。五、维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的冷库设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的冷库设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁起始日之日起__日内向甲方提供相关保险的保单复印件，保险金额不得低于冷库资产总额。6.2乙方应确保保险的有效性，如保险失效，乙方应在__日内重新购买并提交保单复印件。七、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供冷库，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：__________一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单据5.维修记录6.租赁物交接单7.租赁期满物品处理协议8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用冷库，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租或转让冷库，视为违约。4.乙方未按约定维护冷库设施设备，造成损坏，视为违约。5.甲方未按约定时间提供冷库，视为违约。6.甲方未按约定提供必要的物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付收取滞纳金，严重者解除合同。2.乙方使用冷库不当：及时制止并纠正，造成损坏的，要求乙方赔偿或维修。3.乙方转租或转让冷库：立即制止并解除合同，收回冷库使用权。4.冷库设施设备损坏：及时维修并通知乙方，维修费用由责任人承担。5.甲方未提供冷库：追究甲方违约责任，要求甲方按时提供冷库。6.物业管理服务不到位：与甲方沟通，要求甲方改进并确保服务质量。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库用于储存食品