个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________第二条贷款期限2.1贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2乙方同意甲方在贷款期限内，分__________期偿还贷款本金，每期还款本金为人民币__________元。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）其他方式：__________。4.2甲方同意每月__________日前将贷款本息划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其本人名下的位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷。5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将贷款本息的优先受偿权登记在乙方名下。5.4甲方在贷款期限内不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息及滞纳金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定时间、金额提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批表6.抵押登记证明7.还款计划表8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额提供贷款，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定偿还贷款本息的甲方。2.贷款人：指愿意提供贷款并同意按照合同约定收取贷款本息的乙方。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的位于特定地点的房屋。4.抵押担保：指甲方以其名下房屋作为担保，以确保贷款的偿还。5.滞纳金：指甲方未按时偿还贷款本息，乙方依法加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息及滞纳金。2.乙方未能按时提供贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋权利纠纷：解决办法：甲方应保证抵押房屋的权利清晰，如发生纠纷，应及时解决，以免影响