2024存量房购买合同范本

2024存量房购买合同范本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后三个工作日内。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋质量合格证明4.过户手续费用清单5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋管理维护责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证产权清晰、存在质量问题等。2.甲方迟延交付房屋或过户手续办理。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款。4.乙方迟延接收房屋或办理过户手续。5.双方因争议无法协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在册的住宅，不包括新建住宅。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证房屋产权清晰，导致过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应提供完整的产权证明和相关文件，配合乙方办理过户手续。2.乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有困难，应及时与甲方沟通协商。3.房屋质量问题导致乙方拒绝接收房屋。解决办法：甲方应承担维修责任或退还部分购房款，具体办法双方协商确定。4.双方在房屋交付和过户手续办理过程中产生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，无法解决的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房购