农村拆迁房屋买卖协议书

农村拆迁房屋买卖协议书合同编号：__________协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/负责人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易条款4.1房屋买卖价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式：买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3交付时间：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.4过户手续：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担给卖方。4.5房屋维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖价格的____%。5.2卖方未按本协议约定时间交付房屋的，应按照日利率万分之五向买方支付逾期交付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续办理文件6.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为国家规定标准的逾期交付。2.买方未按约定时间支付房款，认定为国家规定标准的逾期付款。3.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。2.买方：指购买房屋的人或者购买房屋的单位。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定或者国家规定标准向另一方支付的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付逾期交付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：双方可以协商解决，如协商不成，买方有权拒绝支付剩