科技园区食堂租赁协议

科技园区食堂租赁协议合同编号：__________科技园区食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、食堂基本情况1.1食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施设备包括：__________等，设施设备齐全，能够满足乙方正常经营需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂经营管理规范进行经营，保证食品安全，卫生达标。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应遵守园区的相关管理规定，配合甲方的管理工作。五、维修及保养5.1租赁期内，食堂的设施设备由乙方负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.2租赁期内，如设施设备出现故障，乙方应及时修复，如需更换，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后进行。六、保险6.1乙方应按期办理食堂的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保食堂的保险权益，如有损失，乙方应承担相应责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂经营管理规范4.园区相关管理规定5.食堂保险单据6.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。2.乙方未按约定使用及管理食堂：指乙方未按照甲方提供的食堂经营管理规范进行经营，或进行违法活动，损害甲方利益，视为违约行为。3.乙方未按期办理食堂保险：指乙方未在保险有效期内，确保食堂的保险权益，视为违约行为。4.甲方未按约定提供食堂：指甲方未按照合同约定的条件提供食堂，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用及管理食堂：甲方可以要求乙方按照经营管理规范进行经营，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按期办理食堂保险：甲方可以要求乙方尽快办理保险手续，如乙方仍不办理，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供食堂：甲方应尽快