屋顶创业园区租赁协议

屋顶创业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有屋顶创业园区的所有权和使用权，愿意将屋顶创业园区的部分区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的屋顶创业园区部分区域，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的租赁区域仅限于甲方提供的屋顶创业园区部分区域，不包括其他区域。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。4.2乙方租赁租赁区域用于____（具体用途），并遵守相关法律法规。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的安全和完好，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责租赁区域的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。5.3甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方遵守本协议约定的用途。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金，否则甲方有权终止本协议。6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权终止本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.屋顶创业园区租赁协议2.租赁区域平面图3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方租赁用途证明文件6.银行转账授权书7.租赁区域维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁区域的结构和用途，视为违约。3.乙方在租赁期间进行违法活动，视为违约。4.甲方未保证租赁区域的安全和完好，视为违约。5.甲方未按照约定时间维修和保养租赁区域，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁区域所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁区域的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁区域：指本协议约定的出租方提供给承租方使用的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止协议。2.乙方改变租赁用途：要求乙方立即恢复租赁区域原状，如乙方不恢复，甲方有权终止协议。3.租赁区域损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲方未保证租赁区域安全：要求甲方立即整改，如甲方不整改，乙方有权终止协议。五、所有应用场景：1.甲方为屋顶创业园区的所有者和管理者。2.乙方为需要租赁屋顶创业园区部