旅游开发用地租赁合同协议书

旅游开发用地租赁合同协议书合同编号：__________旅游开发用地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁土地1.1甲方出租的租赁土地位于__________，总面积为__________平方米。具体地块、四至范围和坐标详见附件一。1.2乙方在租赁土地上的开发项目应符合国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每年__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为上一个租赁年度的__________月__________日至__________月__________日。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁土地上的使用权，不得干涉乙方的正常开发经营活动。4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.3甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得因权属问题导致乙方遭受损失。4.4甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的使用安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应在租赁土地范围内负责旅游项目的开发、建设、经营和管理。5.4乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁土地位置示意图附件二：租赁土地使用权证复印件附件三：规划许可证复印件附件四：其他相关文件一、附件列表：1.租赁土地位置示意图2.租赁土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并愿意将土地出租给他人的一方。2.承租方：指承租土地使用权并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：若甲方无法按时办理土地使用权证，应提前与乙方沟通，协商延期签约或支付违约金。2.租金支付滞纳：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滞纳金，或解除合同。3.项目规划变更：如乙方需调整项目规划，应提前向甲方申请，并办理相关手续。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应