烘焙坊租赁协议

烘焙坊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物1.1本协议所指租赁物为甲方拥有的位于__________的烘焙坊，包括但不限于房屋、设备、设施等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于开展烘焙业务，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方开展烘焙业务的需要，确保租赁物的设施、设备正常运行。4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等费用的缴纳。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方拥有的租赁物。5.2乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，并按照约定的时间支付。5.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物现状照片4.租赁物修复费用预算5.水、电、暖、物业管理费用明细6.乙方支付租金的银行转账记录7.甲方提供的设施、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方无故终止租赁合同。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏。5.乙方在租赁期满后未迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：甲方应负责在一定期限内修复或提供符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：双方应按约定时间支付租金，如发生纠纷，可协商解决或依法维权。3.设施、设备损坏：乙方应承担修复费用或按约定赔偿甲方。4.租赁期满后未迁离：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方支付逾期迁离所产生的费用。5.甲方无故终止租赁合同：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有烘焙坊并希望出租给乙