2025年交通银行外汇商业房产抵押贷款合同

2025年交通银行外汇商业房产抵押贷款合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日贷款人：交通银行分行（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：借款人：（以下简称“乙方”）住所：证件号码/营业执照号：联系方式：抵押人：（以下简称“丙方”）住所：证件号码/营业执照号：联系方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请外汇商业房产抵押贷款，甲方同意向乙方发放贷款，丙方自愿以其所有的房产为该笔贷款提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经平等协商，达成如下协议，共同遵守。第一条贷款金额、币种、用途及期限1.1贷款金额：人民币（大写）元（￥）或等值外币（币种：，金额：）。1.2贷款币种：。1.3贷款用途：。1.4贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。第二条贷款利率与计息2.1贷款年利率为%（月利率为%），具体计算方式为。2.2利率调整方式：贷款期限内遇基准利率调整的，贷款利率按以下方式调整：□按年调整，从调整日起适用新的利率；□固定利率，不随基准利率调整而变化；□其他约定方式：。2.3计息方式：贷款利息按（月/季/年）计算，计息日为每月/季/年的第日。2.4还款方式：等额本息□/等额本金□/其他方式：。第三条提款与还款3.1提款条件：乙方需在本合同签订后日内，向甲方提供以下材料：（1）办理抵押登记的相关文件；（2）保险单正本；（3）甲方要求的其他资料。3.2提款时间：年月日（或分批提款，具体安排见附件）。3.3还款账户：乙方应在银行开立账户，账号为，作为还款专用账户。3.4还款计划：自年月日起，乙方每月/季还款金额为元（币种：），还款日为每月/季的第日。第四条抵押物及抵押登记4.1抵押物：丙方自愿以位于（地址）的房产作为抵押物，房产所有权证编号为，土地使用权证编号为。4.2抵押物的价值：经评估，抵押物价值为元（币种：）。4.3抵押登记：本合同签订后日内，丙方应协助甲方办理抵押登记手续，取得《抵押权证》并交甲方保管。4.4抵押物的管理：抵押期间，丙方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，如需变动，须经甲方书面同意。第五条保险5.1保险责任：丙方应为抵押物办理保险，保险第一受益人为甲方，保险期限不得短于贷款期限。5.2保险金额：保险金额不得低于抵押物价值，且应覆盖贷款本息及相关费用。5.3保险续保：丙方应按时续保，若保险中断，甲方有权代为续保，费用由丙方承担。5.4保险单质押：丙方应将保险单正本交甲方质押。第六条甲方的权利与义务6.1权利：（1）要求乙方按期归还贷款本息；（2）监督乙方贷款资金的使用；（3）在乙方违约时，有权提前收回贷款、行使抵押权或采取其他措施；（4）要求丙方协助办理抵押登记手续。6.2义务：（1）按合同约定发放贷款；（2）对乙方的个人信息保密；（3）在乙方履行合同义务后，协助办理抵押登记注销手续。第七条乙方的权利与义务7.1权利：（1）按合同约定使用贷款；（2）依法享受因国家法定利率调整带来的利益。7.2义务：（1）按期归还贷款本息；（2）如实提供甲方要求的资料，配合甲方的调查、审查和检查；（3）不得以任何形式逃避债务；（4）承担与本合同相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费、公证费等。第八条丙方的权利与义务8.1权利：（1）在乙方按时履行合同的情况下，要求甲方协助办理抵押登记注销手续；（2）对抵押物的合理使用和收益。8.2义务：（1）确保抵押物真实、合法、有效；（2）协助甲方办理抵押登记手续；（3）在抵押物价值减少时，及时通知甲方并恢复其价值，或提供相应担保；（4）不得转让、出租或以其他方式处分抵押物，除非经甲方书面同意。第九条违约责任9.1乙方违约情形：（1）未按期归还贷款本息；（2）提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）擅自改变贷款用途或转移资产；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约处理：（1）甲方有权提前收回贷款，宣布贷款立即到期；（2）对逾期贷款，甲方有权加收罚息，罚息利率为日利率‰；（3）甲方有权行使抵押权，处分抵押物优先清偿贷款本息及相关费用；（4）甲方有权将乙方的违约信息报送中国人民银行征信系统。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经三方协商一致并签订书面补充协议。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同，已履行部分按实际履行情况结算。第十一条争议解决11.1各方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及金融政策执行。12.2本合同附件包括：（1）抵押物清单；（2）还款计划表；（3）其他：。12.3本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。12.4本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（交通银行分行）：负责人：