保险市场餐厅租赁协议

保险市场餐厅租赁协议合同编号：__________保险市场餐厅租赁协议甲方：__________乙方：__________一、租赁餐厅基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的餐厅整体出租给乙方使用。餐厅面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐厅仅限于__________（经营范围）用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方按照本协议约定使用餐厅，并确保餐厅的安全、卫生、合规。5.2乙方应自行承担因经营活动产生的水、电、燃气、通讯等费用。5.3租赁期内，餐厅的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应费用。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未经甲方同意改变餐厅用途，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字授权书（如有）5.押金收据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.水电燃气通讯费用支付记录9.经营许可证和相关行业批准文件10.任何其他双方同意作为合同一部分的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供餐厅，或提供的餐厅不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用餐厅，或改变餐厅用途未经甲方同意。4.甲方未按照约定维修、保养餐厅，或因维修保养不当导致餐厅损坏。5.双方未按照约定提前解除协议，或未履行提前解除协议的程序。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有餐厅所有权的当事人。2.乙方：指承租餐厅使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用餐厅的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的餐厅使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.经营范围：指乙方在租赁期间内被允许使用的餐厅业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：查看租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。3.经营许可问题：确保乙方持有合法经营许可证，如有问题协商解决或补办手续。4.水电气费用问题：乙方自行承担，如有争议协商解决或查阅相关费用支付记录。5.提前解除协议争议：查看合同约定，协商解决或通过法律途径解决。6.意外事件导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或条件。五、所有应用场景：1.餐厅所有者出租餐厅给经营者。2.经营者租赁餐厅进行